Девять лет программы реновации

Московские стандарты градостроительства активно внедряются в регионы

Программе реновации исполнилось девять лет. Она стала драйвером развития строительной отрасли и экономики страны — легко увидеть, сколько важных шагов сделано за это время. Если раньше строительство дома занимало около двух лет, то теперь специалисты создают надежные здания гораздо быстрее благодаря современным технологиям. Шесть новостроек возведены по программе реновации менее чем за год, что стало примером эффективного применения технологий.

Фото: Воронин Денис / АГН «Москва»

Дом — новый, район — любимый

Реализация московской программы реновации — это не только строительство новых домов, но и создание целых кварталов: комфортных, открытых и привлекательных. Граница между «престижными» и «обыкновенными» районами в столице совсем скоро будет практически стёрта, т.к. абсолютно в любой точке города можно будет жить максимально комфортно. На месте старых домов строятся современные комплексы с удобными планировками, уникальной архитектурой, благоустроенными дворами, безбарьерной средой и необходимой социальной инфраструктурой. Всё, что нужно современному человеку — продуктовый магазин, пункт выдачи заказов, булочная, зоомагазин, студия маникюра, барбершоп, — все это можно будет найти в шаговой доступности.

В подъездах будут смонтированы лифты, оборудованы комнаты для консьержей и помещения для хранения колясок и велосипедов. Подъезды сделаны на одном уровне с тротуаром, который имеет удобный спуск на проезжую часть для детских колясок и маломобильных жителей. Безопасность территорий обеспечивается системой видеонаблюдения и умным освещением: во дворах устанавливают смарт-опоры с автоматическим регулированием света в зависимости от времени суток.

Фото: пресс-служба мэра и правительства Москвы / АГН «Москва»

Главное — люди получают новое жилье в шаговой доступности от старого: и все знакомые магазины останутся, и любимые парикмахеры, и поликлиники, и детей не придется отдавать в новую школу… И соседи останутся соседями, только уже в другом, современном, удобном доме. Для многих это особенно важно, ведь истории добрососедства в пятиэтажках складывались десятилетиями.

— Знаете, что изменится? Только штамп в паспорте новый поставят! — смеется москвичка Ольга Павловна, планирующая переезд со дня на день. — Но это же формальность!

Программа реновации реализуется по принципу волнового переселения. Это означает, что новые жилые здания возводятся на месте снесённых домов или на специально подготовленных площадках. Такой подход способствует постепенному обновлению жилищного фонда и обеспечивает жителей Москвы современным жильём в знакомых им районах. Всё происходит спокойно и плавно. График переселения известен заранее, и новость о скором переезде не обрушивается как снег на голову.

Каждый дом при этом возводится по индивидуальному проекту, т.е. обновленный облик районов также будет красивым и запоминающимся. Новые жилые комплексы гармонично вписываются в уже существующую городскую застройку и сами по себе превращаются в новые точки притяжения: ведь инфраструктурой, которая есть на первых этажах, смогут пользоваться и другие жители района. Главный приоритет — комфортная и благоустроенная городская среда: дворы с современными детскими и спортивными площадками. Для детей делают игровые площадки с горками, элементами для лазанья, качелями и песочницами, а для занятий спортом — зоны воркаута и специальные площадки с тренажерами для всех групп мышц. В программу также входит обязательное озеленение придомовой территории. Во дворах высаживают сирень, яблони и клены, а также разбивают цветники и газоны. Реализация программы реновации — это новая страница в истории московской повседневности и тот вектор, с которым столица уверенно шагает во вторую четверть XXI века.

Современные технологии на службе города

«Высокие темпы строительства Москвы и появление новых проектов обеспечивают стабильную занятость не только в столице, но и прирост новых рабочих мест в регионах — порядка 14 тысяч в год. Прежде всего это происходит за счет масштабных заказов на строительные материалы и комплектующие, которые поставляются в столицу из десятков российских регионов».

Мэр Москвы Сергей Собянин

Благодаря применению новых технологий строительства, в том числе крупномодульного домостроения, средний срок возведения зданий сократился с 14–16 до 12–14 месяцев. Этот опыт стал примером эффективного применения технологий строительства и может быть востребован в регионах, поскольку позволяет возводить объекты быстрее без снижения качества и с соблюдением современных стандартов.

Как отмечает руководитель столичного Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, Московский фонд реновации подтвердил статус лидера среди застройщиков страны, заняв первое место по объему введенного жилья по итогам первого полугодия 2026 года.

С соблюдением современных технологий происходит не только строительство новых домов, но и прощание со старыми пятиэтажками, которые верно служили Москве и москвичам более полувека. При демонтаже используется современная экологичная технология «умный снос», снижающая уровни шума и пыли — так жители окрестных домов не испытывают дискомфорта. Строительный мусор в процессе разбора сортируется и отправляется на переработку. Уже на освободившейся территории город возводит новые жилые комплексы с необходимой инфраструктурой. Здесь работает принцип шашек: место, где стояла пятиэтажка, становится стартовой площадкой для строительства нового дома по программе реновации.

«Контроль Москвы» применяет унифицированные методы обеспечения безопасности и надежности строительства. Эти методы гарантируют соблюдение столичного стандарта качества. По словам Антона Слободчикова, председателя Комитета государственного строительного надзора города, ведомство следит за ходом строительства домов по программе реновации на всех стадиях. Во время выездных проверок его сотрудники проверяют соответствие выполненных работ и используемых материалов проектной документации. Инструментальные проверки осуществляются специалистами Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. В результате более 260 контрольно-надзорных мероприятий на 37 стройплощадках новостройки были успешно введены в эксплуатацию.

Дальше — больше: стандарты градостроительства, разработанные в Москве, активно внедряются в регионы. Так что совсем скоро по-московски удобные кварталы появятся и в других городах тоже.

Фото: Воронин Денис / АГН «Москва»

Цифровой помощник при переезде

Городские проекты идут в ногу со временем. Москвич сегодня привык решать большинство вопросов и задач онлайн, и переселение в новый дом — не исключение. В приложении «Моя Москва», доступном для жителей столицы, запущен новый сервис «Реновация», который позволяет участникам программы получать персонализированные инструкции, отслеживать этапы переселения и оформления документов, а также пользоваться различными услугами и сервисами через смартфон. Например, можно записаться на осмотр предложенной квартиры и оформление документов, а также бесплатно вызвать грузчиков для переезда.

Это мобильная версия суперсервиса «Переезд по программе реновации» на портале mos.ru, который существует уже несколько лет. Все услуги стали для москвичей максимально доступными и удобными.

Новый сервис доступен в разделе «Дом» на главном экране приложения. Участники программы реновации автоматически получают уведомление о возможности его использования, после чего в приложении отображается виджет с текущим статусом этапа переезда. Пользователю предоставляется подробная инструкция от подготовки до финального этапа переселения, а также полный набор необходимых услуг.

В сервисе предусмотрена дистанционная загрузка копий личных и правоустанавливающих документов, онлайн-запись на осмотр квартиры (самая популярная среди москвичей услуга!), заключение и нотариальное заверение договора.

Удобство сервиса заключается в его разделении на четыре этапа: «Подготовка к переезду», «Осмотр квартиры», «Оформление документов» и «Переезд». На каждом этапе пользователь получает рекомендации и услуги. Например, на этапе осмотра можно ознакомиться с параметрами квартиры, адресом, расположением на карте и объектами инфраструктуры. На этапе оформления документов напоминаются необходимые бумаги, а на этапе переезда доступен бесплатный вызов грузчиков и советы по оптимизации сборов. Сервис также предоставляет актуальную информацию о необходимых документах, инструкции по закрытию старых и открытию новых лицевых счетов для оплаты услуг ЖКХ, а также руководство для тех, кто планирует приобрести квартиру большей площади.

Для удобства пользователей в сервисе указаны контакты городских служб, Московского фонда реновации, единого контактного центра, центров информирования по переселению, а также ссылки на инструкции по регистрации, оплате счетов, передаче показаний счетчиков и другие материалы.

Источник: www.mk.ru