Москвичи просят открыть «черный ход» в советских девятиэтажках

В московских панельках нашли замурованные сквозные проходы

Сквозные выходы из подъездов на обе стороны дома – удобная штука, которую «распробовали» жители современных домов. В сталинках подобное тоже бывает – фактически «черный ход», только без отдельной лестницы. А по проекту это удобство есть и в самых обычных девяти- и двенадцатиэтажках. Вот только чаще всего «задние двери» в советских домах замурованы – а в получившихся каморках живут или складируют инвентарь коммунальщики. Жители таких домов все чаще просят восстановить сквозной проход. 

Спроси жителей панельной девятиэтажки – есть ли у них в подъезде черный ход? – и чаще всего получишь отрицательный ответ. Потому что даже старожилы, полвека входящие в свои квартиры через этот подъезд, ничего такого не упомнят. А между тем, чуть ли не в половине подъездов московских «панелек» советского времени сквозной проход по проекту есть – и обычно добросовестно вычерчен на плане БТИ. И даже двери этих черных ходов – вот они: если обойти дом, то с той стороны, где подъездов нет, будут неприметные такие двери.

Но туда никто из простых людей никогда не заходит. Поскольку фактически никакого прохода в таких подъездах нет, и уже давно. Неприметные двери ведут в небольшие комнаты – часть бывших коридоров – которые со стороны подъездов либо замурованы наглухо, либо выгорожены стандартными квартирными дверями. В те редкие моменты, когда наблюдательные соседи видят эти двери открытыми (например, в дни каких-нибудь общерайонных субботников) – внутри можно наблюдать помещение типа «склад лопат». Которое иногда, как могут заметить еще более наблюдательные жители дома, служит еще и дворницкой – служебным жильем для коммунальщиков. 

– В нашем доме запроектирован, но давно закрыт проход в 4 подъезде, который выходит на здание школы №1532, – рассказывает жительница дома 15 корпус 2 по улице Теплый Стан. – Кто там живет, мы не знаем, но живут регулярно и много лет: внутри, судя по звукам, точно есть водоотведение. 

Подобные проходы, по словам собеседницы «МК», есть и в других домах этого квартала: это дом 7 корпуса 1 и 2 по ул. Генерала Тюленева и корпус 3 дома 15 по ул. Теплый Стан. Все это дома распространенного в Москве проекта I-515 в его девятиэтажной версии. Без пристроенных помещений (то есть магазинов) каждый четвертый подъезд этих домов оборудован тем самым сквозным проходом – однако, как мы уже говорили, в Москве почти все такие проходы давно заделаны. 

– Логика простая, – пояснил «МК» главный инженер ГБУ «Жилищник» одного из районов СЗАО. – Служебных площадей у нас всегда огромный дефицит: так было, есть и будет. Поэтому если в одном из четырех подъездов есть проход, то чем его жители лучше других? Пусть у всех будет заделано. А применение пяти квадратным метрам – или десяти, еще лучше – мы всегда найдем. 

Официально оборудовать служебное общежитие в такой каморке, конечно, нельзя – это вообще не существующее с точки зрения закона помещение. Но неформально – конечно, в такой комнате можно поставить кровать, мини-санузел и селить работников, подтвердил собеседник «МК». Так стараются не делать, если в «Жилищнике» есть другие опции – например, квартиры так называемого маневренного фонда. Тогда в бывших проходах складируют лопаты и другой инвентарь. 

Интерес к этим каморкам и закрытым дверям возник у москвичей, по всей видимости, с появлением массовых современных проектов – в том числе реновационных – которые по стандарту имеют сквозные проходы (да и постсоветские дома вроде П44Т их имели). А многие из новостроек обладают и помещениями общего пользования в первых этажах – для хранения колясок и велосипедов. Тут-то жители девяти- и двенадцатиэтажек обратили внимание: у нас же порой почти так же, только замуровано!

– По плану БТИ некоторые из таких проходов обозначены именно как «колясочные», – говорит изучившая этот вопрос и пытающаяся добиться открытия прохода жительница улицы Теплый Стан. – Еще одна важная особенность: двери этих проходов обращены строго к воротам школьной территории. Возможно, это не просто совпадение!

«Черные» двери могут быть и эвакуационными выходами, настаивает собеседница «МК». Причем как для жителей домов, так и для учащихся школы: в случае ЧП перебежать двор и укрыться в доме (или школе) можно за несколько секунд. Но… проход закрыт!

О том, как закрытые проходы сочетаются с правилами пожарной безопасности и гражданской обороны, дадут ответ городские ведомства – жители нескольких районов Москвы уже обратились к ним с запросами по поводу закрытых проходов. Но даже если отбросить соображения безопасности – согласимся: раскрыть запроектированные «черные двери» для общего пользования было бы здорово. Так советские «панельки» стали бы на шаг ближе к современному московскому стандарту. Правда, тогда придется искать новые служебные помещения уже коммунальщикам – и, кажется, в этом-то и есть главное препятствие.

Источник: www.mk.ru